JUVISY-SUR-ORGE

+15

Maison à vendre à Juvisy

JUVISY SUR ORGE 91260

435 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE

9 Avenue d'Estienne d'Orves

91260 JUVISY-SUR-ORGE

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Réf : 1435

L'agence GUY HOQUET vous propose cette grande maison d'architecte datant de 1970, entièrement rénové sur un joli secteur pavillonnaire. Elle se compose de deux espaces indépendants sur 420 m2 de terrain. - Au rez de chaussée : un espace de 2 pièc... Voir plus

157.5 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Maison à vendre à Juvisy

Descriptif

Réf : 1435

157.5 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1970

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageDouble,GarageFerme

Sous-sol

Oui

Date ERP

12/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

239 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 239 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 52* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

52 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3410€ et 4650€ au 01/01/2021

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A 15min à pieds de la gare de Juvisy. et seulement 10min du centre-ville, vous proposons cette belle maison familiale de 155m2, avec deux grandes terrasses et deux grands espaces (possibilité de diviser), bâtie sur un terrain de 376m2 .
Elle offre au rez-de-jardin, un premier espace composé d'une belle pièce de vie avec accès terrasse, deux belles chambres et un bureau, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Vous trouverez également une buanderie pour prendre soin de votre linge.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un second espace qui se compose d'une entrée avec placard, un séjour/salle à manger de 28m2 donnant accès à une terrasse de 25m2, une belle chambre, une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé et une salle de bains.
A l'étage, vous bénéficierez de deux autres chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Pour le stationnement, vous pourrez garer 2 véhicules et profiterez d'un grand garage fermé.
La maison est isolée par le toit et les murs, lui offrant un excellent DPE C et vous profiterez de revenus de 1200€/an grâce à 16 panneaux solaires installés.
Contactez-nous vite pour visiter ce bien d'exception!

Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE

9 Avenue d'Estienne d'Orves

91260 JUVISY-SUR-ORGE

Votre conseiller

Janet BOUARADA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé